성남 분당, 고양 일산, 안양 평촌, 군포 산본, 부천 중동 등 1기 신도시들이 대대적인 정비 국면에 들어서며 다시 주목받고 있습니다. 정비 대상은 오래된 아파트지만, 이들 지역은 이미 자체 상권과 교통 인프라를 구축하고 있어 정비 후에는 중심상권과 맞먹는 신흥 핵심 입지로 탈바꿈할 가능성이 높습니다.
정비계획이 가시화된 1기 신도시 인접 단지는 다음과 같습니다:
특히 분당 정자동, 일산 백석·주엽, 중동역 주변, 평촌역 일대는 구도심 기능을 하며, 중심상권과 연계된 자족 기능을 갖추고 있습니다. 정비가 완료될 경우 브랜드 아파트와 도심형 인프라가 조화를 이루어 가치는 더욱 상승할 것입니다.
정비 이후 기대 가치가 높은 지역은 다음과 같습니다:
중심상권과 1기 신도시의 결합은 단순히 주택공급 확대 차원을 넘어, 도시의 구조적 재편이라는 측면에서 중요한 의미를 가집니다. 인근 상권이 더욱 활성화되며, 실거주와 자산가치 양쪽에서 이점을 갖는 복합 입지로 자리 잡게 됩니다.
브랜드 아파트화 예정지와 중심상권이 겹치는 단지는 다음과 같습니다:
새롭게 태어날 1기 신도시는 중심상권 인접이라는 본래의 프리미엄에 정비 호재까지 더해져, 실거주자와 투자자 모두에게 다시 한 번 선택받는 입지로 떠오르고 있습니다.
