부동산 투자, 수도권 소형 오피스텔이 뜬다
최근 부동산 투자 시장에서 눈에 띄는 변화는용인푸르지오원클러스터
수도권 소형 오피스텔의 인기다.
전세대출 규제 강화와 아파트 가격 부담으로 인해 젊은 직장인, 1인 가구의 수요가 몰리면서 임대 수익형 상품으로서 오피스텔의 가치가 재조명되고 있다.
특히용인푸르지오원클러스터
GTX 노선 주변, 역세권 소형 오피스텔은 분양 즉시 완판되는 경우가 많다.
전문가들은 3.3㎡당 평균 분양가, 관리비 수준, 전용률, 공실률 등을 투자 전 필수로 체크해야 한다고 조언한다.
또한 임대차 시장 변화도 중요하다. 2023년 이후 용인푸르지오원클러스터2단지
오피스텔도 전월세 신고제, 계약갱신청구권제 적용 대상이 되면서 임대 관리가 더 복잡해졌다.
따라서 단순히 수익률만 보고 접근하기보다는 지역의 미래 가치, 배후 수요, 경쟁 단지의 공급 계획까지 종합적으로 고려하는 안목이 필요하다.
현재 인기 지역은 강남, 판교, 광교 등 IT·스타트업 기업 밀집지뿐 아니라, 김포, 하남, 동탄처럼 교통 호재가 있는 신흥 지역까지 확대되고 있다.
출처 : 용인푸르지오원클러스터2단지모델하우스
